Estimation théorique
Rue Eugénie,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugénie,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 27 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 715 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-29 | 27 | RUE EUGENIE | 5 | 83 | 830 | 523150€ | 6303€ |
2020-02-24 | 20 | RUE EUGENIE | 5 | 187 | 632 | 475000€ | 2540€ |
2022-06-15 | 11 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 376 | 477000€ | 5300€ |
2021-07-02 | 21 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 6 | 131 | 27 | 502000€ | 3832€ |
2021-10-29 | 19 | RUE TERRAY DE VINDE | 4 | 84 | 603 | 557000€ | 6631€ |
2021-08-31 | 28 | RUE TERRAY DE VINDE | 4 | 67 | 232 | 340000€ | 5075€ |
2020-02-28 | 262 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 207 | 249000€ | 3716€ |
2019-12-30 | 6 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 68 | 453 | 295000€ | 4338€ |
2020-05-29 | 10 | RUE TERRAY DE VINDE | 6 | 160 | 577 | 490000€ | 3063€ |
2019-07-09 | 274 | RUE DE PARIS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-31 | 272 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 117 | 256100€ | 7114€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 115 | 338000€ | 3347€ |
2022-05-25 | 2 | RUE LA TOUR SAINTE ANNE | 5 | 101 | 400 | 473400€ | 4687€ |
2022-05-13 | 282 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 503 | 538075€ | 4139€ |
2020-11-13 | 8 | RUE BENJAMIN GODART | 6 | 198 | 1632 | 970000€ | 4899€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 114 | 464 | 482000€ | 4228€ |
2021-06-08 | 53 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 342 | 600000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 292 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 84 | 308000€ | 4000€ |
2021-02-06 | 314 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 500 | 367500€ | 5833€ |
2019-10-30 | 292 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 88 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-24 | 20 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 5 | 133 | 412 | 428500€ | 3222€ |
2020-10-28 | 62 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2020-01-16 | 62 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 256000€ | 3606€ |
2021-07-05 | 306 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 185 | 274700€ | 4040€ |
2021-12-07 | 312 | RUE DE PARIS | 6 | 80 | 0 | 414950€ | 5187€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 114 | 918 | 290000€ | 2544€ |
2019-07-02 | 22 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 6 | 120 | 400 | 429000€ | 3575€ |
2021-07-02 | 23 | RLE HURE | 4 | 76 | 115 | 359000€ | 4724€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DE TAVERNY | 4 | 96 | 474 | 421890€ | 4395€ |
2022-10-28 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 110 | 512 | 760000€ | 6909€ |
2021-06-17 | 263 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 32 | 210450€ | 3628€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 88 | 435 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 53 | 533 | 410000€ | 7736€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 108 | 231 | 375000€ | 3472€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 97 | 199 | 375000€ | 3866€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 3 | 119 | 576 | 456000€ | 3832€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 454 | 409000€ | 5113€ |
2023-04-07 | 4 | SEN DU BAS DES GAUDINS | 5 | 102 | 413 | 408000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DE TAVERNY | 5 | 74 | 423 | 343350€ | 4640€ |
2019-07-12 | 109 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 282 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE L EGLISE | 6 | 89 | 89 | 300000€ | 3371€ |
2021-10-19 | 239 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 41 | 294000€ | 4900€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 53 | 274 | 278000€ | 5245€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 66 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 21 | 318000€ | 2650€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 48 | 184 | 291900€ | 6081€ |
2020-02-28 | 51 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 799 | 450000€ | 4639€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 97 | 98000€ | 1153€ |
2021-02-11 | 42 | RUE PHANIE LELEU | 7 | 170 | 1105 | 800000€ | 4706€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 885 | 440425€ | 4540€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 74 | 562 | 490000€ | 6622€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DES CHATRIS | 5 | 125 | 572 | 425000€ | 3400€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE BESSANCOURT | 5 | 120 | 254 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 135 | 255 | 381100€ | 2823€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU CHAMP NOTRE DAME | 5 | 100 | 180 | 310000€ | 3100€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 105 | 549 | 399000€ | 3800€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE BESSANCOURT | 4 | 75 | 515 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-07 | 22 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 80 | 384 | 304000€ | 3800€ |
2021-08-27 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 44 | 240000€ | 6857€ |
2021-07-01 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 731 | 400000€ | 4598€ |
2020-03-10 | 12 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 4 | 118 | 549 | 452873€ | 3838€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CHAMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 151 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-09 | 34 | RUE PHANIE LELEU | 4 | 93 | 796 | 499850€ | 5375€ |
2021-08-03 | 38 | RUE PHANIE LELEU | 10 | 240 | 818 | 850000€ | 3542€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ANCELOT | 3 | 70 | 208 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-06 | 17 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 5 | 125 | 967 | 490000€ | 3920€ |
2022-04-22 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 43 | 13 | 150000€ | 3488€ |
2019-12-10 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 0 | 244000€ | 3342€ |
2022-10-04 | 19 | CHE DE LA CROIX PICHELEU | 5 | 95 | 628 | 177408€ | 1867€ |
2020-08-25 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 141 | 195 | 402450€ | 2854€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 130 | 346 | 422000€ | 3246€ |
2022-07-06 | 33 | RUE PHANIE LELEU | 5 | 145 | 150 | 454000€ | 3131€ |
2022-01-25 | 95 | AV DE PARIS | 5 | 107 | 398 | 390000€ | 3645€ |
2022-08-02 | 13 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 105 | 176000€ | 2378€ |
2022-04-14 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 111 | 784 | 175000€ | 1577€ |
2020-02-14 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 111 | 784 | 350000€ | 3153€ |
2021-10-08 | 52 | AV DE PARIS | 7 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-01 | 54 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-28 | 48 | AV DE LA GARE | 3 | 41 | 0 | 175000€ | 4268€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 708 | 590000€ | 2565€ |
2019-11-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 452000€ | 5136€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DES GENDARMES | 4 | 160 | 651 | 410000€ | 2563€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES GENDARMES | 4 | 160 | 651 | 598000€ | 3738€ |
2021-01-08 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 124 | 495 | 470000€ | 3790€ |
2021-08-02 | 3 | ALL MARY CASSATT | 5 | 93 | 449 | 430000€ | 4624€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 70 | 514 | 310628€ | 4438€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 70 | 514 | 361400€ | 5163€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU HAUT TERTRE | 5 | 102 | 401 | 404105€ | 3962€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE CHANZY | 3 | 70 | 396 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-07 | 27 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 91 | 343 | 430000€ | 4725€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 300090€ | 4287€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 328150€ | 4688€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE CHANZY | 1 | 37 | 200 | 335000€ | 9054€ |
2019-07-31 | 17 | SEN DES TARTARONS | 2 | 50 | 930 | 140000€ | 2800€ |
2019-08-27 | 11 | RUE ROUEN DES MALLETS | 5 | 159 | 696 | 639440€ | 4022€ |
2019-09-06 | 15 | RUE GAMBETTA | 7 | 190 | 0 | 590000€ | 3105€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE CHANZY | 5 | 90 | 269 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-17 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 429 | 167500€ | 3350€ |
2021-06-03 | 15 | RUE ROUEN DES MALLETS | 7 | 150 | 1193 | 940000€ | 6267€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DE TAVERNY | 3 | 102 | 190 | 475900€ | 4666€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GENDARMES | 4 | 100 | 337 | 279000€ | 2790€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE CHANZY | 5 | 97 | 937 | 512000€ | 5278€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES COURGENTS | 8 | 128 | 561 | 421000€ | 3289€ |
2019-11-08 | 10 | SEN DES GOBERGES | 4 | 80 | 901 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-02 | 67 | AV DE PARIS | 6 | 107 | 285 | 380000€ | 3551€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE TAVERNY | 3 | 56 | 473 | 385000€ | 6875€ |
2020-12-15 | 34 | AV DE PARIS | 5 | 118 | 835 | 452000€ | 3831€ |
2019-12-18 | 4 | SEN DU PARADIS | 3 | 60 | 279 | 318000€ | 5300€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES COURGENTS | 5 | 138 | 538 | 148000€ | 1072€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU HAUT TERTRE | 3 | 90 | 342 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-29 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 441 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-14 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 447 | 215000€ | 4479€ |
2021-04-14 | 181 | RUE DE PARIS | 4 | 127 | 0 | 142500€ | 1122€ |
2022-01-18 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 492 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 108 | 468 | 220000€ | 2037€ |
2019-06-20 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 145 | 0 | 534000€ | 3683€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES GENDARMES | 4 | 62 | 596 | 245000€ | 3952€ |
2021-07-23 | 9003 | SEN STE DES COURGENTS | 5 | 155 | 292 | 608600€ | 3926€ |
2021-06-07 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 762 | 429495€ | 3768€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES GENDARMES | 1 | 105 | 659 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU COLONEL CONRAD | 4 | 69 | 0 | 239000€ | 3464€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COLONEL CONRAD | 4 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2020-06-19 | 11 | CHE TAVERNY A BETHEMONT | 3 | 98 | 676 | 399450€ | 4076€ |
2021-01-18 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 50 | 259 | 205000€ | 4100€ |
2019-09-30 | 4 | SEN DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 139 | 553 | 405000€ | 2914€ |
2020-01-10 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 210 | 528 | 555000€ | 2643€ |
2021-08-27 | 36 | RUE DE L ECCE HOMO | 3 | 60 | 296 | 345000€ | 5750€ |
2021-06-24 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 441 | 447000€ | 5138€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES MALLETS | 5 | 94 | 393 | 383000€ | 4074€ |
2020-10-14 | 1 | SEN DES CARRIERES | 4 | 80 | 421 | 389900€ | 4874€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES COURGENTS | 4 | 72 | 191 | 290000€ | 4028€ |
2019-11-30 | 36 | RUE DE L ECCE HOMO | 9 | 240 | 1386 | 888200€ | 3701€ |
2021-04-15 | 5 | SEN STE DES COURGENTS | 3 | 90 | 693 | 297000€ | 3300€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 118 | 305 | 395000€ | 3347€ |
2020-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 151 | 470 | 410000€ | 2715€ |
2019-11-08 | 18 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 120 | 402 | 480000€ | 4000€ |
2019-08-09 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 73 | 342 | 319000€ | 4370€ |
2019-07-05 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 87 | 402 | 335000€ | 3851€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 135 | 432 | 470000€ | 3481€ |
2019-05-27 | 14 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 81 | 441 | 390000€ | 4815€ |
2021-10-26 | 166 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 85 | 319000€ | 2750€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D HERBLAY | 5 | 110 | 342 | 315000€ | 2864€ |
2020-07-30 | 24 | RUE LADY ASHBURTON | 4 | 150 | 637 | 587900€ | 3919€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE TAVERNY | 5 | 106 | 281 | 149800€ | 1413€ |
2020-11-24 | 70 | RTE DE BETHEMONT | 2 | 21 | 1770 | 290000€ | 13810€ |
2019-09-16 | 1 | SEN DES GOBERGES | 4 | 135 | 1038 | 612400€ | 4536€ |
2020-11-17 | 13 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 289 | 359700€ | 7194€ |
2021-09-14 | 16 | RUE FONTAINE DES PAREUX | 3 | 68 | 294 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-15 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 540 | 653300€ | 3866€ |